기준금리 인상 3.00% — 내 대출 이자는 언제, 얼마나 오르나?
기준금리 인상으로 한국은행 기준금리가 3.00%가 됐다. 코픽스를 거쳐 변동금리 주담대에 반영되는 순서와, 0.25%p 오를 때 대출 1억·3억 원의 월 이자가 얼마나 늘어나는지 직접 계산했다.
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전월세 계약, 청약, 대출금리처럼 주거비에 영향을 주는 조건을 공식 기준과 실제 계산으로 확인합니다.
토지거래허가구역 확인 방법, 집 계약 전에 보는 5가지
토지거래허가구역 확인은 주소 검색만으로 끝나지 않는다. 지정 공고와 대지지분, 공동 신청 서류, 실거주 조건을 확인하는 순서와 2026년 10월 실거주 유예 변경 내용을 정리했다.
청약통장, 지금 만들어도 늦지 않았나 — 25만 원이 기준이 된 이유
청약통장 월 납입 인정액이 41년 만에 10만 원에서 25만 원으로 올랐다. 왜 하필 25만 원인지, 지금 만들면 얼마나 걸리는지, 소득공제는 얼마나 되는지 정리했다.
전세보증금 반환보증, 안 들면 무슨 일이 생기나? — 126% 룰
전세보증금 반환보증이 확정일자와 결정적으로 다른 지점은 순서가 아니라 돈을 보장한다는 것이다. HUG·HF·SGI 세 기관의 가입 조건과 126% 룰, 가입이 거절되는 경우, 사고가 났을 때 밟는 순서를 정리했다.
전월세 계약 특약사항 6개, 이건 꼭 넣어야 한다
전월세 계약 특약사항 중 반드시 넣어야 할 여섯 개를 골랐다. 잔금일 다음 날까지 권리관계 유지, 근저당 설정 금지, 보증보험 협조까지. 갱신할 때 달라지는 점과 특약이 무력해지는 경우도 함께 정리했다.
부동산 기본 용어, 계약서 앞에서 헤매지 않으려면 — 핵심은 3단어
계약서 앞에서 헤매지 않으려면 알아야 할 부동산 기본 용어를 정리했다. 전세·월세·반전세, 대항력과 확정일자, 등기부 갑구와 을구, 전용면적, 공시가격과 실거래가, LTV·DTI·DSR까지.