전세

전세보증금 반환보증이 확정일자와 결정적으로 다른 지점은 순서가 아니라 돈을 보장한다는 것이다. HUG·HF·SGI 세 기관의 가입 조건과 126% 룰, 가입이 거절되는 경우, 사고가 났을 때 밟는 순서를 정리했다.

전월세 계약 특약사항 중 반드시 넣어야 할 여섯 개를 골랐다. 잔금일 다음 날까지 권리관계 유지, 근저당 설정 금지, 보증보험 협조까지. 갱신할 때 달라지는 점과 특약이 무력해지는 경우도 함께 정리했다.

계약서 앞에서 헤매지 않으려면 알아야 할 부동산 기본 용어를 정리했다. 전세·월세·반전세, 대항력과 확정일자, 등기부 갑구와 을구, 전용면적, 공시가격과 실거래가, LTV·DTI·DSR까지.